Wellcome to National Portal
বাংলাদেশ জাতীয় তথ্য বাতায়ন
সরকারি অন্যান্য পোর্টাল দেখুন
মেনু নির্বাচন করুন
Main Comtent Skiped

বিঃ দ্রঃ জন্মের পর পরই নবজাতকের জন্ম নিবন্ধন করুন ও মৃত্যুর পর  মৃত ব্যক্তির মৃত্যু নিবন্ধন করুন। সেইসাথে পরিবারের সকল নাগরিকের  হাতে লেখা নিবন্ধনের অনলাইন, শুদ্ধ ও ইংরেজি কপি সংগ্রহ করুন। 

ভূমি অফিসে কি সেবা কীভাবে পাবেন


হাটবাজারের চান্দিনাভিটি একসনা বন্দোবস্ত প্রদান

সেবা প্রদান পদ্ধতি
উপজেলা ভূমি অফিসে আবেদনপ্রাপ্তির পর তা সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি
সহকারী কর্মকর্তা সরজমিনে তদন্ত ও রেকর্ডপত্র যাচাই অন্তে প্রতিবেদন দাখিল করেন। উপজেলা ভূমি অফিসের
কানুনগো/সার্ভেয়ারের মতামত গ্রহণের পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক পরীক্ষান্তে মতামতসহ প্রস্তাব
অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসার বরাবর প্রেরণ করা হয়। উপজেলা নির্বাহী অফিসার প্রাপ্ত প্রস্তাব
পরীক্ষান্তে মতামতসহ অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর প্রেরণ করেন। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)
কর্তৃক প্রস্তাব উপস্থাপন এবং জেলা প্রশাসক কর্তৃক তা অনুমোদনপূর্বক অনুমোদিত প্রস্তাব উপজেলা ভূমি অফিসে
প্রেরণ করা হয়ে থাকে। অতঃপর লিজমানি আদায় ও বন্দোবস্ত প্রদান ও চুক্তি সম্পাদনের নিমিত্ত লিজগ্রহীতাকে
পত্র দেওয়া হয়। লিজমানি আদায় অন্তে নথি সংরক্ষণ করা হয়ে থাকে।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
১। জেলা প্রশাসক ২। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)/ ৩। উপজেলা নির্বাহী অফিসার ৪। সহকারী কমিশনার
(ভূমি)
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
• আবেদনপত্র
• ১০ টাকার কোর্ট ফি
• ট্রেড লাইসেন্স
• NID এর কপি

সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
- জমি হাটবাজারের পেরিফেরিভুক্ত চান্দিনাভিটি হতে হবে
- আবেদনকারীকে প্রকৃত ব্যবসায়ী হতে হবে
- একই পরিবারে একজনের বেশি আবেদন করতে পারবে না
- অর্ধ শতকের বেশি জমি বন্দোবস্ত দেওয়া যাবে না
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১। হাটবাজারের সরকারি খাস জমি বন্দোবস্ত সংক্রান্ত ১৯৯৫ সালের সার্কুলার
২।    ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০

সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক
উপজেলায় ভূমি অফিস সেবা পেতে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা জেলা প্রশাসক, জেলা অফিসে সেবা পেতে
ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা বিভাগীয় কমিশনার।

অর্পিত সম্পত্তির লিজির নাম পরিবর্তনসহ লিজ নবায়ন

সেবা প্রদান পদ্ধতি
সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে আবেদনপ্রাপ্তির পর সরজমিনে তদন্ত করে প্রতিবেদন দাখিলের জন্য ইউনিয়ন
ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। প্রতিবেদনপ্রাপ্তির পর শুনানির তারিখ ধার্য করে পক্ষগণকে নোটিশ প্রদান করা
হয়। ধার্য তারিখে শুনানি গ্রহণ এবং রেকর্ডপত্র যাচাই/মূল্যায়নপূর্বক অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী
অফিসার বরাবর প্রেরণ করা হয়। অনুমোদন অন্তে প্রস্তাব নথি উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। ধার্যকৃত
লিজমানি পরিশোধের জন্য লিজগ্রহীতাকে পত্র প্রেরণ করা হয় এবং পরবর্তীতে ডিসিআরমূলে লিজমানি আদায়
এবং লিজ নথি সংরক্ষণ করা হয়ে থাকে। উল্লেখ্য যে, জেলা সদরের পৌরসভা এলাকার জমির ক্ষেত্রে জেলা
প্রশাসকের অফিসে আবেদন করতে হয়।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস (জেলা সদরের পৌরসভা এলাকার জমির ক্ষেত্রে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়)
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
১. উপজেলা নির্বাহী অফিসার ২. সহকারী কমিশনার (ভূমি) ৩. অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. আবেদনপত্র
২. লিজির মৃত্যুতে ওয়ারিশগণ আবেদন করলে ওয়ারিশান সনদ
৩. একাধিক ওয়ারিশের মধ্যে একজন আবেদন করলে অন্যদের অনাপত্তিপত্র
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
১. আবেদন করতে হবে

২. দখল থাকতে হবে
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১. অর্পিত সম্পত্তি প্রত্যার্পণ আইন, ২০০১
২. ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০
৩. ভূমি মন্ত্রণালয়ের ২৬/০২/৯০ তারিখের ১৬৯ নং সালামি নির্ধারণ সম্পর্কিত নির্দেশনা
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক
অর্পিত সম্পত্তির লিজ নবায়ন

সেবা প্রদান পদ্ধতি
আবেদনপ্রাপ্তির পর (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সরেজমিন তদন্তপূর্বক) প্রস্তাব তৈরি এবং তা অনুমোদনের জন্য উপজেলা
নির্বাহী অফিসার বরাবর প্রেরণ করা হয়। উপজেলা নির্বাহী অফিসার কর্তৃক পরীক্ষান্তে তা অনুমোদন এবং
উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়ে থাকে। লিজমানি পরিশোধের জন্য লিজ গ্রহীতাকে পত্র দেয়া হয়।
অতঃপর ধার্যকৃত লিজমানি আদায় এবং নথি সংরক্ষণ করা হয়।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস (জেলা সদরের পৌরসভা এলাকার জমির ক্ষেত্রে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়)
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
১. উপজেলা নির্বাহী অফিসার ২. সহকারী কমিশনার ভূমি
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
আবেদনপত্র, পূর্বেলিজমানিপ্রদানেররশিদেরকপি
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
লিজের শর্তাদি প্রতিপালন
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
অর্পিতসম্পত্তিপ্রত্যার্পনআইন২০০০এবংভূমিব্যবস্থাপনাম্যানুয়াল১৯৯০
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক
অকৃষি খাস জমি বন্দোবস্তের প্রক্রিয়াকরণ

সেবা প্রদান পদ্ধতি
জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ের মাধ্যমে আবেদনপ্রাপ্তির পর সংশ্লিষ্ট রেজিস্টারে এন্ট্রি দিয়ে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে
প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সরজমিনে তদন্ত ও রেকর্ডপত্র যাচাই করে প্রস্তাব/প্রতিবেদন
উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করেন। প্রাপ্ত প্রস্তাব/প্রতিবেদন উপজেলা ভূমি অফিসের কানুনগো/সার্ভেয়ার কর্তৃক
যাচাই/পরীক্ষা করে স্কেচ ম্যাপ তৈরি করা হয়। সহকারী কমিশনার (ভূমি) প্রস্তাব/প্রতিবেদন পরীক্ষা করে
মতামতসহ তা ইউএনও বরাবর প্রেরণ করেন। উপজেলা নির্বাহী অফিসার মতামতসহ নথি জেলা প্রশাসকের
কার্যালয়ে প্রেরণ করেন। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) কর্তৃক সরজমিন তদন্ত ও মতামত দাখিলের পর চূড়ান্ত
অনুমোদনের জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ে প্রেরণ করা হয়। কিছু কিছু ক্ষেত্রে ভূমি মন্ত্রণালয়ের মাধ্যমে সরকারপ্রধানের
অনুমোদন প্রয়োজন হয়। অনুমোদন হয়ে আসলে তা জেলা প্রশাসকের মাধ্যমে উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করা
হয়। আবেদনকারী ধার্যকৃত সেলামি ও মূল্য সরকারি কোষাগারে জমা প্রদান করলে চুক্তিপত্র সম্পাদন করা হয়।
অতঃপর দলিল রেজিস্ট্রেশন অন্তে নামজারিকরণ ও দখল হস্তান্তর করা হয়।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
১. সচিব, ভূমি মন্ত্রণালয় ২. বিভাগীয় কমিশনার ৩. জেলা প্রশাসক ৪. অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) ৫.
উপজেলা নির্বাহী অফিসার ৬. সহকারী কমিশনার (ভূমি)
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
আবেদনপত্র; কোনো সুবিধাভোগী/প্রতিষ্ঠানের হয়ে আবেদন করলে তার প্রমাণপত্র; ৩ কপি ছবি; এনআইডি-এর
কপি
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
বন্দোবস্তযোগ্য অকৃষি জমির প্রাপ্যতা; একই পরিবারের একজনের বেশি আবেদন করতে পারবে না, ধার্যকৃত
মূল্য পরিশোধ
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১. ভূঃ ব্যঃ ম্যানুঃ ১৯৯০
২. অকৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত নীতিমালা, ১৯৯৫
৩. সংশ্লিষ্ট অন্যান্য পরিপত্র
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
উপজেলায় ভূমি অফিস সেবা পেতে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা জেলা প্রশাসক, জেলা অফিসে সেবা পেতে
ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা বিভাগীয় কমিশনার।

নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণ

সেবা প্রদান পদ্ধতি
সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের ল্যান্ড ট্রান্সফার (LT) নোটিশ অথবা আবেদনকারী হতে আবেদনপ্রাপ্তির পর সংশ্লিষ্ট
রেজিস্টারে এন্ট্রি দিয়ে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সরজমিন তদন্ত
ও রেকর্ডপত্র যাচাই অন্তে প্রস্তাব/প্রতিবেদন উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করেন। অতঃপর সহকারী কমিশনার
(ভূমি) শুনানির তারিখ ধার্য করে আবেদনকারী/রেকর্ডীয় মালিক এবং স্বার্থসংশ্লিষ্টদের নোটিশ প্রদান করেন।
ধার্য তারিখে শুনানি ও কাগজপত্র পরীক্ষা-নিরীক্ষা করে নামজারি মঞ্জুর/না মঞ্জুর করা হয়। আবেদন মঞ্জুর হলে
ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রস্তুতকৃত ০৫ কপি খতিয়ানে স্বাক্ষর অন্তে আবেদনকারীকে ১কপি, মূল
নথিতে ১ কপি সংরক্ষণসহ ১ কপি জেলা রেকর্ড রুম, ১ কপি মূল নথিতে সংরক্ষণ এবং ১ কপি ইউনিয়ন ভূমি
অফিসে প্রেরণ করা হয়।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
সহঃ কমিশনার (ভূমি), নামজারি সহকারী
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. সর্বশেষ নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণের খতিয়ান (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
২. সংশ্লিষ্ট সর্বশেষ খতিয়ানের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি
৩. ওয়ারিশ সনদপত্র (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) (অনধিক ০৩ মাসের মধ্যে ইস্যুকৃত)
৪. মূল দলিলের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি
৫. সর্বশেষ জরিপের পর থেকে বায়া/পিট দলিল
৬. ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা
৭. আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রির সার্টিফাইড কপি
৮. আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রি থাকলে আরজির সার্টিফাইড কপি
৯. জমির চৌহদ্দিসহ কলমি নক্সা
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
আবেদন করতে হবে
জমির মালিকানার কাগজ ও দখল থাকতে হবে
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১.    এসএ অ্যান্ড টি অ্যাক্ট, ১৯৫০

২.    ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০
৩. ভূমি মন্ত্রণালয়ের ০৫/০৪/২০১০ তারিখের ভূঃমঃ/শা -৯/(বিবিধ)/১৩/০৯-৩৮৫ নং পরিপত্র
৪. ভূমি মন্ত্রণালয়ের ৩০ জুন ২০১৫ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪২.০৪.০১৯.০৮-৫৯৮ নং পরিপত্র
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)
নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণের আদেশের রিভিউ

সেবা প্রদান পদ্ধতি
আবেদনপ্রাপ্তির পর প্রতিবেদন দাখিলের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। আবেদনের বিষয়ে
ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা আবেদনের যথার্থতা বিষয়ে প্রতিবেদন দাখিল করেন। প্রতিবেদনপ্রাপ্তির পর
শুনানির তারিখ ধার্য করে সংশ্লিষ্ট পক্ষগণকে অবহিত করা হয়। ধার্য তারিখে শুনানি অন্তে সিদ্ধান্ত দেওয়া হয়।
আবেদন গ্রহণযোগ্য হলে জমাখারিজের রিভিউ আদেশ প্রদান করা হয়। বিপরীতক্রমে আবেদন অগ্রহণযোগ্য হলে
তা আবেদনকারীকে জানিয়ে দেওয়া হয়। প্রযোজ্য ক্ষেত্রে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদন ব্যতিরেকে
শুধু দাখিলকৃত দলিলাদি/ কাগজপত্র বিবেচনা ও শুনানি গ্রহণান্তে জমাখারিজের আদেশ রিভিউ করা হয়ে থাকে।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
সহঃ কমিশনার (ভূমি), নামজারি সহকারী
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
কোর্ট ফি সহ আবেদন
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
নামজারি আদেশের ৩০ কার্যদিবসের মধ্যে রিভিউ আবেদন দাখিল
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১. এসএ অ্যান্ড টি অ্যাক্ট, ১৯৫০
২. ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)

ভূমিহীনদের মাঝে কৃষি খাস জমি বন্দোবস্ত প্রদান

সেবা প্রদান পদ্ধতি
আবেদনপ্রাপ্তির পর আবেদনকারী প্রকৃত ভূমিহীন কিনা তা ইউনিয়ন পর্যায়ে প্রকাশ্য সভা আহ্বান করে উপজেলা
কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটি কর্তৃক যাচাই করা হয়। পরবর্তীতে উপজেলা ভূমি অফিসে সংশ্লিষ্ট
রেজিস্টারে এন্ট্রি (রেজিস্টার-১২) দিয়ে সরজমিন তদন্ত ও রেকর্ডপত্র যাচাই অন্তে প্রস্তাব/ প্রতিবেদন দাখিলের জন্য
ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। চাহিত ভূমির অবস্থান ও রেকর্ডপত্র যাচাই করে প্রস্তাব/প্রতিবেদন
উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। প্রাপ্ত প্রস্তাবের ওপর উপজেলা ভূমি অফিসের কানুনগো/সার্ভেয়ারের
মতামত গ্রহণ এবং কৃষি খাস জমির স্কেচ ম্যাপ তৈরি করা হয়। অতঃপর বন্দোবস্ত প্রস্তাব উপজেলা কৃষি খাস
জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত কমিটির সভায় উপস্থাপন করা হয় এবং তা জেলা কমিটিতে অনুমোদনের জন্য
জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করা হয়। জেলা প্রশাসক কর্তৃক চূড়ান্ত অনুমোদনের পর সহকারী কমিশনার
(ভূমি) কর্তৃক কবুলিয়ত সম্পাদন এবং সাব-রেজিস্ট্রার অফিসের মাধ্যমে দলিল রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করা হয় এবং
ভূমিহীনদের দখল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। এছাড়া নামজারি ও জমাভাগকরণ এবং রেকর্ড সংশোধনের জন্য
ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়ে থাকে। রেকর্ড সংশোধনান্তে এবং ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক
তামিল প্রতিবেদন উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করার মাধ্যমে কাজটি সম্পন্ন হয়ে থাকে।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
জেলা প্রশাসক/অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)/উপজেলা নির্বাহী অফিসার/সহকারী কমিশনার (ভূমি)/ইউনিয়ন
ভূমি সহকারী কর্মকর্তা
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. আবেদনপত্র, ছবি
২. আবেদনকারীর ছবি স্থানীয় চেয়ারম্যান/মেম্বার দ্বারা সত্যায়িত হতে হবে
৩. ভূমিহীনের সনদ
৪. স্থানীয় চেয়ারম্যানের সনদ/জাতীয় পরিচয়পত্র

সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত নীতিমালা ১৯৯৭ এ বর্ণিত শর্তাবলি যেমন-
১) ভূমিহীন হতে হবে
২) কৃষি খাস জমির জন্য আবেদন হতে হবে
 

সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১. কৃষি খাস জমি ব্যবস্থাপনা ও বন্দোবস্ত নীতিমালা ১৯৯৭
২. এসএ এ্যান্ড টি এ্যাক্ট ১৯৫০
৩. ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল ১৯৯০
৪. ভূমি সংস্কার অধ্যাদেশ ১৯৮৪
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক
জলমহাল ইজারা প্রদান

সেবা প্রদান পদ্ধতি (সংক্ষেপে)
বাংলা সনের ১ মাঘ হতে ইজারা প্রদানের উদ্দেশ্যে ইজারাযোগ্য জলমহালের তালিকা তৈরি করে সরকারি
নীতিমালা মোতাবেক সরকারি মূল্য নির্ধারণপূর্বক বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা হয়। প্রাপ্ত আবেদনসমূহ নির্ধারিত তারিখে
মূল্যায়ন কমিটির মাধ্যমে মূল্যায়ন করে যোগ্য ইজারাদারগণকে পত্র দেওয়া হয়। মূল্য পরিশোধ এবং ৩০০
টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে চুক্তিবদ্ধ হলে ইজারাদারকে জলমহাল বুঝিয়ে দেওয়া হয়। ইজারাদার মূল্য
পরিশোধ না করলে পুনঃইজারা প্রদানের জন্য বিজ্ঞপ্তির মাধ্যমে কার্যক্রম চলতে থাকে। ইজারা প্রদান সম্ভব না
হলে খাস আদায় কার্যক্রম অব্যাহত রাখা হয়।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা নির্বাহী অফিসারের কার্যালয়
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
উপজেলা নির্বাহী অফিসার/সহকারী কমিশনার (ভূমি)
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. নাগরিকত্ব সনদ
২ জাতীয় পরিচয়পত্র
৩. মৎস্যজীবী সমবায় সমিতির রেজিস্ট্রেশন
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
ভূমি মন্ত্রণালয়ের ২৩/০৬/০৯ ইং তারিখের প্রকাশিত সরকারি জলমহাল ব্যবস্থাপনা নীতি, ২০০৯ অনুযায়ী
শর্তাবলি হলো:
১. নিবন্ধিত মৎস্যজীবী সমবায় সমিতি হতে হবে
২. জলমহালের নিকটবর্তী অবস্থান হলে অগ্রাধিকার
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি

ভূমি মন্ত্রণালয়ের ২৩/০৬/০৯ ইং তারিখে  প্রকাশিত সরকারি জলমহাল ব্যবস্থাপনা নীতি ২০০৯
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক মহোদয়ের বরাবরে আপীল করার সুযোগ
হাটবাজার ইজারা প্রদান

সেবা প্রদান পদ্ধতি
বাংলা সনের শেষ তিন মাস (মাঘ-চৈত্র) হাটবাজার ইজারাপূর্ব কার্যক্রম সম্পন্ন করা হয়। এ উদ্দেশ্যে প্রথমে
হাটবাজারের ক্যালেন্ডার তৈরি করে জেলা প্রশাসক বরাবর প্রেরণ করা হয়। অনুমোদন হয়ে আসলে বিগত তিন
বছরের গড় ইজারামূল্য হিসাব করে কাংক্ষিত ইজারামূল্য নির্ধারণ করা হয় এবং সিডিউল তৈরি করে পত্রিকায়
বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা হয়। অতঃপর বহুল প্রচারের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিস, ইউনিয়ন পরিষদ, উপজেলা
পর্যায়ের বিভিন্ন অফিস, ব্যাংক, পোস্ট অফিস, হাটবাজারের দর্শনীয় স্থানে বিজ্ঞপ্তি প্রচার ও বিভিন্ন হাটবাজারে
মাইক ও ঢোলসহরতের মাধ্যমে প্রচার করা হয়। উপজেলা পরিষদের আওতাধীন হাটবাজারেরর দরপত্রে ডিসি
অফিস/ইউএও অফিস/এসিল্যান্ড অফিস/থানা/ সোনালী ব্যাংকের উপজেলা সদরের শাখা হতে ক্রয় করা যায় এবং
পূরণকৃত দরপত্রে ডিসি অফিস/এসপি অফিস/এসিল্যান্ড অফিসে জমা প্রদান করা যায়। আগ্রহী ইজারাগ্রহীতাগণ
নির্ধারিত মূল্যে দরপত্র সিডিউল দরপত্র বিজ্ঞপ্তিতে উল্লিখিত অফিসসমূহ থেকে ক্রয় করতে পারেন। দরপত্র ফরম
যথাযথভাবে পূরণ করে উদ্ধৃত মূল্যের ৩০% অর্থের ব্যাংক ড্রাফট/পে-অর্ডার সংযুক্ত করে সিলগালাযুক্ত খামে
নির্ধারিত তারিখ ও সময়ের মধ্যে দাখিল করেন। প্রাপ্ত দরপত্রসমূহ সংগ্রহ করে দরপত্র মূল্যায়ন কমিটির সভায়
পেশ করা হয়। দরপত্র মূল্যায়ন কমিটির সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে উপজেলা পরিষদ চেয়ারম্যান দরপত্র অনুমোদন
করেন। সফল দরদাতা ৭ দিনের মধ্যে ইজারামূল্যের অবশিষ্ট অর্থ, নির্ধারিত ভ্যাট ও আয়কর পরিশোধ করে
৩০০/- টাকার নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে চুক্তি সম্পাদন করে আনুষ্ঠানিকভাবে বাজারের দখল বুঝে নেন।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
ইউএনও অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
১. উপজেলা নির্বাহী অফিসার ২. সহকারী কমিশনার (ভূমি)
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
নির্ধারিত ক্রয়কৃত সিডিউল যথাযথভাবে পূরণ করে বন্ধ খামে দরপত্র দাখিল
৩০০ টাকা নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প (ইজারা গৃহীত হলে)
ইজারা মূল্যের ২৫% ও জামানত বাবদ ৫% এর পে-অর্ডার/ব্যাক ড্রাফট
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
• প্রতিটি হাটের জন্য আলাদা আলাদা দরপত্র সিডিউল ক্রয় ও দাখিল
•    অফিস কর্তৃক সরবরাহকৃত নির্ধারিত সিডিউলে প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণপূর্বক দর দাখিল

•    দরপত্রের প্রতি পাতায় দরদাতার স্বাক্ষর
• খামের উপর দরদাতার নাম, ঠিকানা ও বাজারের নাম স্পষ্ট করে লিখতে হবে
• লেখার উপর কোন প্রকার ঘষামাঝা/কাটাকাটি গ্রহণযোগ্য নয়
• সিলমোহরকৃত বদ্ধ খামে দরপত্র দাখিল।
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
স্থানীয় সরকার বিভাগ কর্তৃক ২১/৯/২০১১ তারিখে জারিকৃত “সরকারি হাটবাজারসমূহের ব্যবস্থাপনা, ইজারা
পদ্ধতি এবং উহা হইতে প্রাপ্ত আয় বণ্টন সম্পর্কিত নীতিমালা”
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
১. জেলা প্রশাসক ২. ক শ্রেণীর পৌরসভা এবং সিটি কর্পোরেশনের ক্ষেত্রে বিভাগীয় কমিশনার
দেওয়ানী আদালতের রায়/আদেশ মূলে রেকর্ড সংশোধন

সেবা প্রদান পদ্ধতি
উপজেলা ভূমি অফিসে আবেদনপ্রাপ্তির পর বিবিধ কেস নথি সৃজন করে প্রস্তাব/প্রতিবেদন দাখিলের জন্য সংশ্লিষ্ট
ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। প্রস্তাব/ প্রতিবেদনপ্রাপ্তির পর তা যাচাই করে সরকারি স্বার্থ জড়িত না
থাকলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক কার্যক্রম গ্রহণ করা হয়। সরকারি স্বার্থ জড়িত থাকলে মতামতসহ নথি
অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) বরাবর প্রেরণ করা হয়। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) সংশ্লিষ্ট কাগজপত্র/
দলিলাদি পরীক্ষা করেন। প্রয়োজনে বিজ্ঞ জিপির মতামত গ্রহণ করেন এবং সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর
মতামত যাচাই/পরীক্ষান্তে অনুমোদন করে নথি সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর প্রেরণ করেন অথবা আপীল
করার পরামর্শ দেন বা মতামতের জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ে প্রেরণ করেন। অনুমোদনপ্রাপ্তির ক্ষেত্রে সংশোধিত
খতিয়ান কপি প্রস্তুত করে উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণের জন্য সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা বরাবর
রেকর্ড সংশোধনের অনুমোদন কপি প্রেরণ করা হয়। সংশোধিত ৫ কপি খতিয়ানপ্রাপ্তির পর তাতে স্বাক্ষর প্রদান
করে সংশ্লিষ্ট আবেদনকারীকে সরবরাহ করা হয় এবং জেলা রেকর্ড রুম ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়।
ইউনিয়ন ভূমি অফিস ও উপজেলা ভূমি অফিসে রেকর্ড সংশোধন করার মাধ্যমে কার্যক্রমটি সম্পন্ন করা হয়ে
থাকে।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
১. জেলা প্রশাসক ২. অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) ৩. উপজেলা নির্বাহী অফিসার ৪. সহকারী কমিশনার
(ভূমি)
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. আবেদন পত্র

২. আবেদনকারীর ছবি
৩. মামলার আরজি ও রায়ের কপি
৪. মালিকানার পক্ষে অন্যান্য কাগজ
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
আবেদনের সাথে-
মামলার আরজি ও রায়ের সার্টিফাইড কপি দাখিল
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১. এসএ অ্যান্ড টি অ্যাক্ট, ১৯৫০
২. প্রজাস্বত্ব বিধিমালা, ১৯৫৫
৩. ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক
নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণ কেসের ডুপ্লিকেট খতিয়ান প্রদ...

সেবা প্রদান পদ্ধতি
সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর আবেদন দাখিল করতে হয়। থানায় জিডি এন্ট্রিসহ আবেদনকারীর নিকট
হতে প্রাপ্ত আবেদনের বিষয়ে যথাযথ ব্যবস্থা গ্রহণের নিমিত্ত সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তা ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার
নিকট প্রেরণ করা হয়। অতঃপর যাচাই-বাছাই করে ডুপ্লিকেট পর্চা তৈরিপূর্বক সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর
উপস্থাপন করা হয়। ডুপ্লিকেট পর্চা তৈরি হলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) পরীক্ষান্তে স্বাক্ষর প্রদান করেন এবং
আবেদনকারীকে সরবরাহ করার নির্দেশ দেন। ১ কপি সংশ্লিষ্ট নামজারি মোকদ্দমার নথিতে সংরক্ষণ করা হয়ে
থাকে।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
সহঃ কমিশনার (ভূমি), নামজারি সহকারী
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১. কোর্ট ফি সহ আবেদন
২. থানায় জিডির কপি
 

সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
১. কোর্ট ফিসহ আবেদন দাখিল
২. আবেদনে স্পষ্টভাবে চাহিত রেকর্ডের বর্ণনা থাকবে
৩. থানার জিডির কপি
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
১. সাক্ষ্য আইন – ১৮৭২
২. রেকর্ড ম্যানুয়াল -১৯৪৩
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব)
করাত কল স্থাপনের জন্য জমির মালিকানার প্রত্যয়নপত্র প্রদান

সেবা প্রদান পদ্ধতি
আবেদনপ্রাপ্তির পর প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রতিবেদনপ্রাপ্তির পর প্রয়োজন হলে
পক্ষ/পক্ষগণকে নোটিশ প্রদানক্রমে শুনানি গ্রহণ ও দাখিলীয় কাগজপত্রাদি বিবেচনায় কোনো আপত্তি না থাকলে
প্রত্যয়নপত্র প্রদান করা হয়।
সেবা প্রাপ্তির স্থান
উপজেলা ভূমি অফিস
দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী
সহকারী কমিশনার (ভূমি)
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র
১। ১০ টাকার কোর্ট ফি সহ আবেদন
২। দাবির/মালিকানার স্বপক্ষীয় কাগজপত্র
সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি
দাবির স্বপক্ষে কাগজ সহ আবেদন দাখিল
সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি
করাত কল (লাইসেন্স) বিধিমালা- ২০১২
সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা
জেলা প্রশাসক